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蔡英文總統在6日接受日本「讀賣新聞」專訪，讀賣新聞於7日刊出全文。總統在專訪中表示，台灣在整體經濟上要維持平穩的基礎，尋找現階段互補性較強的國家，強化雙方的關係。她強調，這是從經濟角度進行整體的經濟戰略布局，不需要過度做政治解讀。

總統在專訪中表示，過去有段時間，台灣對於中國大陸有許多投資及貿易，以至於台灣在經濟上有些過度依賴中國大陸；不過，近來雙方的經濟已不像以前處於結構上互補的關係，而越來越是競爭性關係，所以，從經濟的角度來看，台灣必須尋找新的成長動能，找尋現階段與台灣互補性較強的國家，強化雙邊的關係。

總統表示，政府提出「新南向政策」，就是因為發現東南亞及南亞許多國家現階段在經濟上與台灣的互補性較強；另外，日本及歐美國家在研究發展、科技及品牌發展上也與台灣有互補作用。她指出，這種雙向互補關係的建構，加上持續經營在中國大陸的一些經濟關係，將讓台灣整體經濟發展能維持一個平穩的基礎。

總統強調，這是從經濟角度看台灣整體經濟戰略布局，外界很多人想用政治角度看這個問題，她認為不需要過度做政治解讀。她並希望在將來的「新南向政策」當中，可以和日本一起在東南亞、南亞尋求合作發展的機會，同時也不排除與中國大陸合作。

八日由中國招商集團與廈門港務集團共同舉行「廈門海上世界與國際郵輪碼頭」開工儀式，其內容涵括包括母港軟硬體建設、船隊打造、物流、旅遊等方面，旨在打造領先全球的郵輪產業生態圈。

據悉坐落於廈門東渡核心區的「廈門海上世界」，距離廈門市政府僅一?五公里，預計將進行全天候一站式購物體驗中心的建設。

去年廈門郵輪母港遊客吞吐量增長至十可刷卡七·五八萬人次，預計今年上半年將仍保持九成以上的高速增長。顯示出現今郵輪已是廈門旅遊業中最活躍、發展最快速的產業之一。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市冷氣團揮之不去，預售新屋市場冷爆！根據最新統計發現，2016年前3季北台灣都會區的預售新屋市場，平均銷售率剩下3成，是政府出手大力打房以來「連3降」最新出版，也創下SARS以來的新低紀錄。業者指出，這代表一筆新案起碼要賣3年，才可能結案，因此「先降先贏」，此時不降價賣，更待何時！

住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到政策打房、沉重房屋稅和地價稅雙漲的影響，雖然處於低利環境，但現在買方觀望房價的心態依然濃厚，使得建商和代銷業者要完成一筆新案的銷售時間，普遍拉長。

根據住展統計，今年預售新屋市場冷爆，從2009年開始統計預售新案的平均銷售率以來，2009年54％，2010年攀升到72％；2012、2013年分別攀升到78％、79％的歷史最高峰，絕大多數新案，一推出就可以賣到將近80％，宣布完銷。

不過，2014年年中，央行宣布擴大實施房貸管制和豪宅管制，加上台北市房屋稅新制再出重手，使得當年平均銷售率瞬間急凍，降到43％；2015年再走下坡，平均銷售率剩下31.7％。

2016年總統大選落幕後，迄今平均銷售率持續往下掉，平均只剩下3成，每10戶房子只能賣掉3戶。代銷業者驚呼，平均1案要賣3年才可能結案。

何世昌分析，新建案大概賣掉3成多，就代表代銷公司可能回收廣告費和管銷成本，3成的銷售率，可說驚險守住代銷業的「成本線」；但值得注意的是，這3年銷售率「連3降」，未售餘屋也陸續釋出市場繼續回鍋銷售，潛在供給愈賣愈多，因此也意味一筆新案要完銷，勢必超過3年，得打「持久戰」。

愛山林建設總經理張境在表示，有些建商已感受到市場的變化，願意配合「有感」讓利，像「江翠ONE」、「希望城市」等，都一次降足價格。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析，房價破盤之後，還要當心後續骨牌效應。首先，預售案破盤波及區內的競爭建案；另外，降價骨牌效應將跨區往外擴大，最近讓利熱銷的板橋江翠北側案，每坪下殺4字頭，周邊的新莊、中和、土城，預售行情要想站上4字頭就會愈來愈困難，甚至一橋之隔的台北市萬華預售新成屋價格，都會被牽動。

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